5 Essential Elements For 出租物業按揭

5 Essential Elements For 出租物業按揭

Blog Article

中原按揭 海外物业 海外租盤 中原测量师行 中原移民顾问 中原训练学院 网站指南 香港

若把自住物業轉為出租用途，需要向銀行申請同意書，並支付手續費，個別銀行可能會加息。

按揭保險公司在批出按揭之後會抽查物業是否自住，假如業主在收到按揭保險公司的信件之後，能夠提供有關自住的證明文件並作出聲明，確認單位是自住的話，就可以通過抽查。過去，有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現，最後被廉政公署起訴。

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網及美聯物業概不負責。

任何類型的放租，不論是全個單位放租給租客用，或者只是分租都算是出租物業。在這個情況，銀行為按揭申請作出批核時，按揭成數有機會會根據出租物業準則來釐定。

申請按揭 【高成數按揭出租】放租按揭成數多少? 有什麼放租技巧?

Pick one particular from this record to be your new U of File - Company Professional application on your phones. These apps are ranked by 放租按揭 their recognition, so You should use any of the highest possibilities to U of File - Agency Professional in your Android units.

擬租金收入意思正在申請按揭單位現時尚未租出，但是銀行會估算租金收入用作入息計算。根據經驗，某些銀行是可以用擬租金收入作為入息計算。對於需要租金通過壓力測試的業主，這個擬租金收入是非常有用，因銀行可以預計你的物業將收到的租金，並用作收入計算壓力測試。就算暫時沒有租金收入，銀行都可以為單位承造按揭。

根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

【放租按揭須知】出租物業最多借幾多成？租金計唔計做收入息？自住變出租點做？

社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。

你和租客一般可自行協商租賃協議上的條款，但須確保內容不違反《業主與租客（綜合）條例》。

【每年免费查信贷报告】 信资通是什麽？最新三大信贷资料服务机构一览！

差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢