How 新手買家按揭指南 can Save You Time, Stress, and Money.
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從上文可知,「即供」與「建期」最大的分別在於發展商提供的折扣優惠,以及買家支付樓價尾數的時間。
審批和評估:申請人的樓宇按揭申請個案將進行審批,包括信貸評級、壓力測試、收入來源、房屋估價等。銀行或金融機構將評估以上因素,以決定是否批准樓宇按揭。
如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。
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申請人簽妥確認信後,銀行會向申請人委託的律師樓發信,通知律師準備按揭契。
很多人及早儲一筆錢,以作首期資金,亦有人嘗試借私人貸款,加快置業步伐。但要留意,金管局列明,私人貸款是不可以用作首期。
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在申請銀行按揭時,銀行會要求置業人士,填寫首期來源聲明。聲明會列明數個資金來源途徑,例如儲蓄存款、出售資產、由第三者送贈、或借貸。若果由家人出錢支付,亦可能要向銀行提供相關證明文件。
一般而言,申請人只需提供簡單的文件,如身份證、住址證明等,有機會連入息證明都不必出示,便能成功獲批高成數按揭。
簽署臨約後,買賣雙方需委託律師,由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。
呼吸Plan 現時一手新樓盤大多以樓花形式出售。在購買樓花新盤之前,新手買家應先了解不同的付款計劃及其優缺點,再選擇適合自己的計劃。到底即供建期之間有什麼不同之處?以下的樓花按揭學堂會為你詳解「即供」及「建期」點揀好!
樓宇按揭種類繁多,哪一種最適合自己?想清楚市面上不同計劃,要熟讀【樓宇按揭懶人包】。